投資向けマンションのコンシェリアが口コミ人気の理由とは？
都内のハイグレードな投資向けマンション『コンシェリア』がかなり口コミ人気なので、その理由を調べてみました。
■投資向けマンション『コンシェリア』人気の理由
まずは、立地条件の良さです。
東京区内でも人気のエリアにマンションがあり、売却する際にも値下がりしにくい物件だからです。
少子高齢化で地方のマンションは飽和気味ですが、東京には単身世帯が増えています。そんな中でも立地の良いマンションには借り手が、切れることがほとんどないんです。
コンシェリアは、南青山、虎ノ門、銀座、六本木、東京駅、芝公園など人気のエリアにマンションがあり、人気のブランドです。
次に新耐震基準をクリアしていて、住宅の性能評価も外部の評価機関でチェックを受けているので、安心して検討できる物件でもあります。
こういった物件は、特に売るときに値下がりの心配が少ないです。ある程度の収益が出たら、売ってそれを元手にまた別のマンションに投資して、さらに収入を増やす方もいます。
そして、何といっても９９％を誇る高い入居率です。
９０％代の入居率のところは他社にもありますが、９９％は数少ないです。
これも、コンシェリアの人気を高さと言えます。
マンションへの投資で一番のリスクは空室で、それがクリア出来たら、投資はまず成功だと考えてよいでしょう。
ワンルームマンションではかなり充実した装備で、浴室乾燥機や独立した洗面化粧台、オートバスなども標準で装備されています。
大理石や御影石などを利用した品格ある質感はもちろん、 目に見えない基本構造、耐久性能についても高評価のコンシェリアは、資産価値が下がりにくい、ハイクオリティのマンションです。
また警備会社のＡＬＯＳＫと２４時間体制のセキュリティーに入っていて、防犯面のサポートしているので女性には特に人気の物件です。
高い入居率は、立地条件＋装備で決まるといっても過言ではありません。
■投資家へのうれしいサポートも充実
そしてコンシェリアのマンション投資では、わずらわしい家賃集金の代行や、空室時も安定した家賃収入が約束される賃貸借上システム、住宅設備の最大１０年保証サービスなどのサポートもあり、オーナーのリスクを極力減らしてくれます。
また、売ってしまえば終わりではなく、購入後の運用アドバイスも受けられます。他社より手厚いサポートで、リピート購入者が多くいるのもコンシェリアの特徴です。
■無料で不動産投資のノウハウとコンシェリアの投資実績が分かる
マンション投資について詳しい内容を知りたい方や、他社と比較検討したい方は、今なら無料で不動産投資のノウハウが分かる冊子と、最新の物件情報の資料がもらえます。
最近、下流老人へ転落・・といった実際の話も、よくネットで見かけますよね。
現役時代にそこそこの生活をしていても、定年退職後、病気や親の介護などで思わぬ落とし穴に落ちて、生活が苦しくなってしまうケースです。
また、今後は国の年金も支給開始年齢が引き上げられたり、もらえる金額自体が少なくなることも十分に考えられます。
誕生日付近に届く現在もらえる年金額のお知らせを見ても、年金だけで暮らしていくのは、現実問題不可能な方がほとんどです。
そんな時、年金以外で定期的に副収入があれば、安心して暮らせますよね。株やFXより長期的に安定した収入を得られる手堅いマンション投資は今、何か副収入をと考えるサラリーマンに人気の投資です。
その中でも都内の人気地区にある優良物件を持つコンシェリアは、利回りもよく評判の物件です。
ハイグレードなマンションですが、実はワンルームマンションですと、少額の自己資金からはじめられます。
無料なので、まずは資料請求だけでもしてみてはいかがでしょうか？
もし自分には合わないな・・と思ったら、他の方法を探したらいいでしょうし、不動産投資を考えているならば、他社との比較検討の材料にもなります。
長期的に安定した収入源を確保したい方や、マンション投資は初心者でどんな事に気をつけたらいいのか知りたい方、コンシェリアの投資実績に興味のある方は、詳細をご覧になってみて下さい。
マンション投資をする前に知っておきたい不動産投資の注意点
最近、将来に備えて本業以外に手堅い不動産投資を始めたいと
考えている人に人気なのが、マンションへの投資です。
相続税対策として定年退職後に退職金を運用して
マンションへの投資を始める方や、
サラリーマンで貯めていた貯金を元手にして、始める方も
結構いらっしゃいます。
特にサラリーマンの場合、退職後の年金だけでは不安という人も
少なくないため、私的年金確保を行うケースも増えてきています。
マンション投資で一番気になるのは、空室のリスクでしょう。
これが最優先事項ですので、このリスクを回避できれば、
まずはうまくいくと言えるでしょう。
空室にならないマンションへの投資を考えた時に、
仮に自分が住むとしてどんなマンションを選ぶでしょうか？
★空室になりにくい物件の条件
・立地条件（駅までの距離、複数路線利用できるなど交通の便）
・築年数と新耐震基準に適合しているか？
・周辺の環境（公園やスーパー、コンビニ、病院、学校が近くにある）
・建物の設備（オートロック、防犯カメラ、浴室乾燥機などの設備があると人気）
・日当たりや階数
学校が近くにあると良いのは、大学だと学生さんがコンスタントに
借りてくれる可能性があって、空室になりにくい物件と言えます。
また、小中学校の近くには建ててはいけない建物
（パチンコ店や風俗関係など）が法律で決まっているので、
住環境に適しているのです。
また女性はオートロックが必須でしょうし、防犯カメラは
犯罪抑止力になり、かなりポイントが高い物件と言えます。
日当たりは一般的にやはり南向きが人気ですが、
一人暮らしの男性だと、日中は家にいないのでさほど
こだわらないという人もいます。
その他には、売りに出されている部屋が多すぎるのも、
そのマンションに何か問題があるのかもしれません。
そういった意味では、自分なりに情報収集をして
マンション投資について勉強する必要があります。
どんな物件を選んだらいいのか、そして気になる収益と
必要な費用、節税対策などの詳しい情報は、まず投資用マンションに
実績のある不動産会社にそのノウハウを聞いてみるのが、
近道です。
マンション投資は家賃収入だけでなく節税対策にもなる？
マンション投資のリスク対策としては、本当に利用してもらえる
物件なのかを判断することです。
一定以上の利用実績がある物件を購入すれば、
マンション投資をした時の負担を減らせます。
そういった意味でも立地条件や周辺の環境も含めてよく検討し、
リスク回避に努めましょう。
一方で、マンション投資に対するリスクがあったとしても、
メリットは非常に大きいでしょう。
何といっても不労所得を得られます。生活資金の足しにしたり
老後の蓄えが出来るのが、一番のメリットです。
もう一つのメリットは、マンション投資は物件を購入して
いることになりますので、一定の金額が税金から免除されます。
こうした方法で税金を減らし、余計な支払いを減らすことができます。
